Quanto custa um apartamento no MGallery Residences MontAzure, em Kamala? O preço parte de 10.048.775 THB, para uma área a partir de 47 m², num condomínio em Kamala, Phuket, Thailand, com conclusão prevista para 2026-06-30. Está a 546 m do mar, o que o coloca perto da praia mas não à beira dela.
Os números que contam
Faça a conta que qualquer comprador faz à primeira: 10.048.775 THB por 47 m² dá mais de 213.000 THB por metro quadrado. É um valor de segmento de marca hoteleira, não de condomínio corrente de Phuket. Quem compara com unidades de 40 a 50 m² noutros projetos da ilha deve comparar também o que está incluído: marca, serviços do edifício e o estado de acabamento à entrega.
Há 45 unidades disponíveis. Não é um número que deva apressar ninguém, mas significa que a escolha de andar e orientação ainda não está fechada, e é nessa fase que as diferenças de preço entre unidades se negoceiam, quando se negoceiam.
Localização: Kamala e os 546 m até ao mar
Kamala fica na costa oeste de Phuket e tem um ambiente mais calmo do que Patong. Os 546 m até ao mar equivalem a cerca de sete a oito minutos a pé, em terreno que pode ter inclinação, algo a confirmar numa visita. Não é frente de praia, e isso pesa a favor do preço, mas contra a promessa de acordar com vista direta para a areia.
A vista, aliás, é a variável que mais separa uma unidade de outra neste tipo de projeto. Peça sempre a planta de implantação e verifique o que fica à frente da sua janela.
Tipologias e área
A área parte de 47 m², o que corresponde a uma unidade compacta, adequada a uma ou duas pessoas. Para famílias com crianças, esse formato fica curto, e convém perguntar ao promotor que tipologias maiores existem e a que preço, porque os valores acima de 10.048.775 THB sobem depressa com a área.
O tipo de imóvel é condomínio (condo). Em Thailand, isso tem uma consequência jurídica importante: como regra, estrangeiros podem ser titulares de fração em nome próprio desde que as unidades estrangeiras não excedam 49% da área total do edifício. Confirme com um advogado local se o projeto ainda tem quota disponível para o seu caso.
Rendimento de 8,8%: como ler o número
O rendimento esperado é de 8,8%. Leia a palavra 'esperado' com atenção: é uma projeção do promotor, não um contrato de rendimento garantido. Um valor destes depende da taxa de ocupação, da tarifa por noite, das comissões de gestão e das despesas do condomínio, e o rendimento líquido costuma ficar abaixo do bruto anunciado.
A minha posição: trate os 8,8% como hipótese a testar, não como razão de compra. Peça ao promotor o modelo de cálculo, os pressupostos de ocupação e o que fica a cargo do proprietário. Se não conseguir obter esse detalhe por escrito, desconte o número.
O que não funciona é comprar contando com a revenda rápida em Kamala só porque a marca é conhecida. O mercado secundário de condomínios em Phuket é lento, e uma unidade de 47 m² a este preço tem um universo de compradores restrito.
Prazos e riscos de comprar em planta
A conclusão está prevista para 2026-06-30. Datas de entrega em projetos em construção deslizam com frequência, por isso verifique no contrato que penalizações existem em caso de atraso e como estão protegidos os pagamentos faseados. Confirme também o estado do terreno e das licenças antes de pagar qualquer sinal.
A quem se destina
O projeto faz sentido para quem procura uma segunda habitação compacta, ocasionalmente alugada, e aceita pagar um prémio pela marca e pelos serviços. Não faz sentido para quem tem um orçamento abaixo de 10.048.775 THB, nem para quem precisa de espaço para uma família, nem para quem quer rendimento previsível sem gestão profissional.
Se a ideia é viver parte do ano em Kamala e rentabilizar o resto, o projeto merece uma visita e uma análise séria do contrato. Se a motivação for apenas o rendimento, compare primeiro com alternativas de menor ticket antes de decidir. A Imóveis na Tailândia pode ajudá-lo a reunir essa documentação, mas o parecer jurídico final deve ser sempre de um advogado independente.
Verificado: 2026-11-08