Quanto custa uma moradia no Larimar Vista, em Chalong, Phuket? O preço parte de 24.500.000 THB por uma villa com área a partir de 425 sqm e 4 a 5 quartos. A entrega está prevista para 2028-03-31 e há 10 unidades disponíveis.
O que se compra, em concreto
Imagine o cenário: uma família de Lisboa ou do Porto, com filhos já crescidos, que quer uma casa grande onde os avós, os amigos e os primos caibam todos durante um mês de inverno. É esse o comprador em que o projeto pensa.
São moradias, não apartamentos. A área parte de 425 sqm e as tipologias têm 4 a 5 quartos. Para quem está habituado a T3 de 120 metros quadrados, a escala é outra: aqui falamos de espaço para receber, para guardar, para ter um quarto que fica vazio e não faz falta a ninguém.
O número de unidades é pequeno. Com 10 unidades disponíveis, não se trata de um condomínio de centenas de fogos, e isso muda o dia a dia: menos movimento, menos serviços partilhados para financiar, mas também menos infraestrutura comum do que num grande resort.
Preço e o que o número inclui
O preço de entrada é de 24.500.000 THB, e é esse o valor que podemos afirmar. Não temos, e por isso não indicamos, valores de renda, rentabilidade ou valorização. Quem lhe apresentar uma percentagem de retorno garantida para esta moradia deve ser questionado sobre a fonte.
O que convém confirmar por escrito com o promotor, antes de qualquer reserva: se o preço inclui mobiliário, piscina, paisagismo, taxas de transferência e ligação de serviços. Em Phuket, a diferença entre 'preço de tabela' e 'custo total de chave na mão' pode ser material, e varia de projeto para projeto.
Chalong e a questão do mar
Chalong fica no sul de Phuket, uma zona residencial e de marinas, com restaurantes, escolas internacionais e serviços de uso diário. Quem procura vida noturna de praia vai encontrá-la noutro sítio.
O dado que mais desilude quem olha só para o mapa: a distância ao mar é de 3935 m. Não é uma casa de pé na areia. Na prática, a praia é um trajeto de carro ou de mota, não de chinelos. Para algumas famílias isto é irrelevante, porque preferem sossego e espaço; para quem imagina acordar com o som das ondas, é razão suficiente para procurar outra coisa.
Prazo de entrega: o risco que se compra com o projeto
A conclusão está prevista para 2028-03-31. Isto significa que, a quem compra agora, se pede para esperar e pagar por fases uma casa que ainda não existe.
Nenhuma data de obra é garantia. Atrasos em construção, em Phuket como em qualquer lado, acontecem, e a minha posição é simples: só compre sobre planta se aceitar que a data possa derrapar e se o contrato previr o que acontece nesse caso, incluindo penalizações e devolução de pagamentos. Se precisa de uma casa para viver em 2027, este projeto não é para si.
Quadro legal para um comprador estrangeiro
Como regra geral, um estrangeiro não pode ser proprietário do terreno na Tailândia. Em edifícios de condomínio existe uma quota de 49% de propriedade estrangeira, mas isso aplica-se a frações, não a moradias independentes. No caso de uma villa, as estruturas mais habituais passam por arrendamento do terreno de longo prazo, ou por veículos societários, cada uma com riscos e custos próprios.
Não há aqui solução universal. Contrate um advogado tailandês independente, que não seja indicado pelo vendedor, e peça-lhe que reveja o contrato e o título do terreno para o seu caso concreto. Só depois de ter essa opinião é que a conversa sobre o preço faz sentido.
A quem serve, a quem não serve
Serve a famílias que valorizam espaço e privacidade, que pensam passar temporadas longas em Phuket e que têm folga financeira para esperar até 2028. Serve também a quem quer uma segunda residência de dimensão generosa, longe do ruído das praias mais turísticas.
Não serve a quem quer investir a pensar em rendimento imediato, a quem precisa de estar a pé da praia, nem a quem tem um orçamento abaixo de 24.500.000 THB: nesse caso, nada do que aqui se descreve é relevante e o mais sensato é olhar para outro segmento.
A minha recomendação: se o perfil encaixa, visite o local, peça o contrato e o calendário de pagamentos, e leve a documentação a um advogado antes de assinar. A equipa da Imóveis na Tailândia pode orientar a comparação com outros projetos, mas a decisão de compra deve assentar em documentos, não em brochuras.
Verificado: 2026-11-12