As AYANA Soluna Villas constituem um conjunto de 62 residências privadas inseridas na paisagem florestal do Distrito de Thalang, em Phuket. O empreendimento desenvolve-se numa área total de 112 500 m², dos quais 50 000 m² integram a Fase I, e organiza-se em quatro tipologias de moradia distintas. Um dos princípios orientadores do projecto é o respeito pelo ambiente: 70% da cobertura florestal nativa do terreno foi preservada, garantindo uma qualidade do ar que regista mais de 50 000 iões de oxigénio negativos por centímetro cúbico. A orientação e o enquadramento natural proporcionam vistas desimpedidas de 180° sobre cumeadas de montanha, copa de floresta e lago.
A localização é estratégica sem abdicar da tranquilidade. Escolas internacionais ficam a dois a quatro minutos de carro, enquanto as praias de Bang Tao, Surin e Layan se encontram a menos de vinte minutos. O Porto de Phuket, o Blue Tree Phuket e o Robinson Lifestyle asseguram uma oferta de comércio e lazer nas proximidades, tal como o Laguna Golf Club e o Aeroporto Internacional de Phuket. As infra-estruturas previstas para os próximos anos - nomeadamente o Túnel Kathu-Patong, com conclusão esperada para 2029, e o sistema de metro ligeiro planeado para 2031 - virão reforçar ainda mais a acessibilidade da zona.
Cada residência dispõe de piscina privativa, envidraçados do chão ao tecto com vistas panorâmicas e pés-direitos generosos. As amenidades partilhadas distribuem-se por 2 200 m² e incluem um jardim comunitário paisagístico de 2 000 m², espaços de recreio infantil, ginásio e zonas dedicadas a animais de estimação. O pacote de serviços aos residentes abrange concierge, transferes regulares para Bangtao, transferes privados para o aeroporto, serviços de ama e chef privado, bem como cuidados para animais de estimação. A segurança é assegurada em permanência através de videovigilância, acessos controlados e pessoal no local.
Do ponto de vista do investimento, os fundamentos são sólidos. Os valores dos terrenos em Phuket valorizaram 747% nas últimas duas décadas, correspondendo a uma taxa média de crescimento anual de 10,7%. As rendas brutas situam-se tipicamente entre 5% e 10% ao ano, com recuperação do capital projectada num horizonte de sete a doze anos. As residências têm preços entre 26,9 milhões e 111,3 milhões de THB, com pagamento estruturado em cinco fases.
