O AYANA Heights Seaview Residences é o empreendimento residencial mais ambicioso do grupo T.H Group até à data - um projeto de baixa densidade implantado em 31 rai (49.600 m²) de terreno elevado na prestigiada zona de Layan, em Phuket. Com 543 residências distribuídas por oito edifícios e um índice de construção de 1,2, o projeto destaca-se pela sua escala contida e pela qualidade do que oferece. Facto verdadeiramente raro na ilha: 60% das frações dispõem de vistas panorâmicas de 270° sobre o Mar de Andamão.
A localização insere o projeto no corredor consolidado da Baía de Bangtao: a cinco minutos da Praia de Layan e da área protegida do Parque Nacional Sirinat, a oito minutos do Laguna Golf Club e a nove minutos do polo comercial e gastronómico de Boat Avenue. Nas proximidades encontram-se algumas das melhores escolas internacionais da ilha, espaços de lifestyle como o Porto de Phuket, Blue Tree e Robinson Lifestyle, bem como a náutica de excelência do Royal Phuket Marina. O programa de infraestruturas de Phuket, que inclui a expansão do aeroporto prevista para 2031, vem reforçar a narrativa de valorização a longo prazo.
As amenidades do projeto foram concebidas segundo padrões de resort de topo: 1.800 m² de piscinas, um jardim central de 8.000 m², uma lounge de residentes com 1.000 m², uma Sky Bridge panorâmica de 270°, ginásio, sauna, clube infantil, espaços de co-working e áreas pet-friendly, com mais de 260 lugares de estacionamento e dois elevadores por edifício. A gestão do condomínio é prestada segundo os padrões de um hotel cinco estrelas, com videovigilância permanente e controlo de acessos electrónico em todo o conjunto.
Do ponto de vista do investimento, os fundamentos são sólidos. Os rendimentos de arrendamento projectados entre 9 e 12% ao ano, aliados a uma valorização de capital estimada entre 20 e 50% num prazo de três a cinco anos, reflectem um mercado com procura consistente e estrutural. Nos últimos vinte anos, os terrenos em Phuket valorizaram 747%, a uma média de 10,7% ao ano. A aquisição inclui ainda a adesão à comunidade AYANA, acesso privilegiado ao portefólio de hospitalidade do T.H Group, prioridade nas reservas e acesso a programas de arrendamento geridos por profissionais, concebidos para gerar retornos regulares.
